总价150万收割一套豪宅区LOFT？还能坐拥“换乘之王”5号线

PART 1

北京798艺术区、上海新天地、成都太古里……最近几年，开放式的商业街区正在逐渐替代原有的封闭式百货，攻占国内主流商业市场。

开放式街区也叫BLOCK，概念最早起源于美国，一般是指居住和商业的集中地与融合地。

一个综合体想要想称得上BLOCK，既要拥有居住的功能，也要配备丰富的商业与生活配套，还必须带有一种“开放包容”的态度。

伦敦的肯辛顿宫花园大街、巴黎的蒙田大道、香港的太平山顶普乐道，都是全球BLOCK的经典代表。它们几乎都占据了世界上最贵的地皮，拥有最好的地段，聚集大量高端品牌，广受当地富人的青睐。

有这样一家房企却抱有“打造杭州最in综合体”的期待，誓要打造一座“会呼吸的城”，让西溪板块多一处网红打卡地。

于是，杭州泰禾中央广场应运而生。

泰禾中央广场实景图

PART 2

在杭州购房者的印象中，入杭三年的泰禾，可能更多的是与院子类的住宅产品联系在一起。以泰禾中国院子为代表的“超级豪宅”，单套的总价可以达到8-10亿。

在杭州，泰禾的表现也可谓是可圈可点。无论是未来科技城的杭州院子，还是银湖的大城小院，都是叫好又叫座的口碑产品。

泰禾杭州院子实景图

很多人不知道，被业界称为“院子宗师”的泰禾，其实在商业上也很有建树。

在商业地产领域，泰禾已经耕耘了8年时间，形成了一套“泰禾模式”，涵盖了开发、设计、招商、营运、酒店管理、第三方支付等多个环节。

在杭州泰禾中央广场之前，泰禾已经在全国各地打造了8座泰禾中央广场。

这一次，泰禾中央广场选择落子地铁5号线蒋村站，打造一个真正的TOD项目。

地铁5号线是杭州的“换乘之王”，拥有最多的换乘站点，未来能够通达地前往杭州的各个地方。

泰禾中央广场区位图

PART 3

泰禾的用心之处就在于，即使是同一产品线的产品，也绝不简单粗暴地复制。一脉相承的部分，更多地在于打造理念，而非产品形态。

所以，光从外形上看，杭州泰禾中央广场与之前8个泰禾中央广场都不相同。

整个泰禾中央广场建筑规模近32万㎡，由可售部分的LOFT、平层公寓与自持部分的商业BLOCK构成。

泰禾中央广场效果图

整个小区的设计灵感来源于西溪的阡陌岛田，从空中鸟瞰，主体建筑就像一座座美丽的绿色岛屿。

后期，自持的5.3万㎡商业将由泰禾统一运营管理，七大商业布局被融入于项目中，定位为“杭州的K11购物艺术中心”。

泰禾中央广场实景图

更令人意向不到的部分则体现在产品细节上。

在整个项目的外立面上，泰禾全部采用了玻璃幕墙和干挂石材。与杭州同类的酒店式公寓相比，这样的外立面少见且独特。

泰禾中央广场外立面实景图

在严格的限价下，杭州许多定位改善的住宅项目，都不采用石材，改用价格便宜的真石漆替代。一个商业项目，能这样不惜成本，确实担得起“匠心”二字。

小区里不光有约3000㎡的健身SPA会所，还拥有专属的泳池；在每栋楼的楼下都配备了星级酒店的双大堂。

小区的景观还构成了一组独特的“群岛十一境”，时髦浪漫又兼具实用性。

泰禾中央广场“群岛十一境”效果图

PART 4

这些年，泰禾为了匹配旗下的高端项目，也形成了相应的高端物业服务。

泰禾专门从退役空乘中返聘空姐与空少，对服务人员的形象气质有很高的要求。这些接受过专业训练的物业服务人员，将会1年365天，1天24小时待命。

这种物业模式，也被成为“头等舱式”物业。在杭州泰禾中央广场，未来也将采用这种金钥匙管家服务，把“头等舱式”的服务从天空中，带到陆地上。

除了人员，泰禾中央广场也将在每栋楼的一层大堂设置“禾阅书房”，为业主提供服务。每层楼预留出的共享空间，将会打造成大堂会客厅、公共洗衣房、共享mini仓、共享书吧、共享party厅等设施。

泰禾中央广场售楼处实景图

如果说，上述的服务事项在一些高端酒店也能见到，那么专属的泰禾医疗服务，就已经媲美社区级的医院。

泰禾医疗不光能为业主简历健康档案，还配备移动医疗车、家庭医生，支持体检、诊疗、康复等多项服务。

PART 5

在杭州，什么样的楼盘能做到牛市疯涨、熊市抗跌，在保值之余创造更高的溢价？

这样的楼盘往往都有一些共同点：除了好地段还兼具好产品、好品牌与好服务。

如果说一个楼盘能同时兼具以上要求，那他一定会成为自住、投资两相宜的“保值神器”。

泰禾中央广场的北面是浙大紫金港与云谷，南面是西溪谷，西边可以与“宇宙中心”未来科技城相连，东面则是杭州城西的老牌豪宅区。这样的位置，既不缺承价能力高的中高端租客，也不缺接手自住的买家。

最近要推出的这一批层高约4.75米的LOFT产品，主力户型则在38-55㎡，总价控制得宜。

泰禾中央广场约55㎡样板间实景图

由于泰禾中央广场强调居住属性，一二楼动静分区，舒适度高，也是一个值得业主私藏的产品。同时，还能够作为泰禾杭州院子的高端配套。

泰禾中央广场约38㎡样板间实景图

无论是自住，还是长线持有收取租金，亦或是短线炒作赚取差价，泰禾中央广场都是一个不错的选择。

总价150万元，就能够在西溪这样的核心地段，坐拥如此优质的资产，其意义不言而喻。

如果你已经错过了杭州院子，那么这一次，请不要再让自己留下遗憾。

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